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2023타경76600 | 경기도 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 3층301호 (호평동,오즈빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76600 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2023 타경 76600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 3층301호 (호평동,오즈빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
46.78㎡(14.15평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(34%)69,629,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
제OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,951,954 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
142,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/19 |
99,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/24 |
69,629,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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늘을1로 139-24 |
415.0 분의 46.78 |
46.78㎡ (14.15평) |
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건물
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늘을1로 139-24 |
3층301호 (호평동,오즈빌) 철근콘크리트구조 |
59.87㎡ (18.11평) |
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경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평슬래브지붕
층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 3층 소재
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(판곡고등학교), 상대보호구역(판곡중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.09.28.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2018.09.17., 확정일자 2018.09.05.). |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
320,200,000원 |
211,489,829원 |
71% |
1.9회 |
| 6개월 |
25건 |
255,280,000원 |
172,288,497원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
46건 |
219,371,739원 |
153,422,836원 |
73% |
1.7회 |
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