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2022타경60146 | 경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경60146 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2022 타경 60146 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
670,000,000 원 |
| 대지권 |
57.50㎡(17.39평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)469,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.81㎡(25.65평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
284,542,436 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
670,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/13 |
670,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/22 |
670,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/26 |
469,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 557,750,000원 (83%)
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2024/10/15 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.1.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태성로 25 |
19850.6 분의 57.4995 |
57.499㎡ (17.39평) |
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건물
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태성로 25 |
2층201호 (태전동,힐스테이트태전) 철근콘크리트구조 |
84.8061㎡ (25.65평) |
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경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전5지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.1.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
359,368,421원 |
309,099,480원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
357,925,926원 |
298,910,338원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
54건 |
389,854,630원 |
322,900,148원 |
83% |
1.1회 |
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