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2023타경52524 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52524 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 52524 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
4.14㎡(1.25평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(12%)17,648,000 원 |
| 건물면적 |
22.35㎡(6.76평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,933,900 원 |
| 비고 |
폐문부재.호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
73,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 106,000,000원 (71%)
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2024/07/30 |
[미납] |
| 6차 |
2024/08/26 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/30 |
51,450,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/04 |
36,015,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/09 |
25,211,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/06 |
17,648,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.8. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 180 |
7253.0 분의 4.1395 |
4.139㎡ (1.25평) |
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건물
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미사강변중앙로 180 |
25층1102동2505호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) 철근콘크리트구조 |
22.3486㎡ (6.76평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/지하주차장/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 미사역 주변
중심상업지대로서 인근으로 중.소규모의 상업용 및 업무용 부동산, 주상복합건물등이 소재
하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교통
이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근철골콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상30층 건물 내 25층 2505호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장
설비, 공동현관보안설비등 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 보행자 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(
접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.8. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
307,333,333원 |
270,173,760원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
26건 |
334,470,085원 |
281,336,687원 |
87% |
1.2회 |
| 12개월 |
43건 |
400,935,400원 |
340,686,812원 |
87% |
1.1회 |
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