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2023타경1094 | 충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8, 104동 17층1703호 (대소웰메이드타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1094 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 1094 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8, 104동 17층1703호 (대소웰메이드타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
46.61㎡(14.10평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)196,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
114,654,354 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
196,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 197,500,000원 (80%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대화1길 44-8 |
18341.1 분의 46.61 |
46.61㎡ (14.10평) |
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건물
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대화1길 44-8 |
17층1703호 (대소웰메이드타운) 철근콘크리트구조 |
84.889㎡ (25.68평) |
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충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "대소중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "대소중학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 일반음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는
주상복합지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물내 제17층 제1703호로서,
(사용승인일: 2018.04.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비(보일러 등), 소화설비(옥내소화전), 승강기설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 평지로서 현황 아파트건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약 15M, 북서측으로 폭 약 8M의 현황 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역(도시지역경계), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(지
구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-19)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수처리구역
, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
213,363,636원 |
183,112,629원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
24건 |
200,070,833원 |
163,456,668원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
37건 |
181,259,459원 |
147,545,509원 |
84% |
1.2회 |
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