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2023타경1860 | 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 274 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1860 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 1860 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 274 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
13,040,000 원 |
| 대지권 |
400.00㎡(121.00평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)4,473,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
9,679,990 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 자연림과 어우러져 경계를 확인하기 어려운‘묵전’이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
13,040,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
9,128,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
6,390,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
4,473,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.7.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지동리 274 |
전 |
400㎡ (121.00평) |
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포항시 북구 죽장면 지동리 지동교 남동측 인근(기호1,2) 및 남서측 인근(기호3) 위치/보전관리지역/생산관리지역/차량출입 불가
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1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 북구 죽장면 지동리 지동교 남동측 인근(기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)
에 위치하며 부근은 임야 및 농경지, 농촌마을이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=기호(1,3) 공히 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정 등 제반교통사정 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 완경사지로 임야화가 진행중인 휴경지임.
기호(2) 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며 "전"으로 이용중임.
기호(3) 부정형 완경사지로 임야화가 진행중인 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) 맹지이며, 수풀이 우거진 휴경지로서 접근이 다소 곤란함.
기호(2) 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축-사육제한지역)(젖소 돼지 닭 오리 개
제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축-사육제한지역)(소 젖소 돼지 닭 오리 개
제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)
기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축-사육제한지역)(모든축종제한구역),
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(1,3)은 수풀 등이 우거진 휴경지로서 지표의 조사가 다소 곤란한바 이에
구애됨이 없이 평가하였으니 이점 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.7.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
126,107,423원 |
72,153,728원 |
48% |
2.9회 |
| 6개월 |
37건 |
153,168,715원 |
76,271,778원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
164,118,653원 |
96,154,087원 |
56% |
2.4회 |
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