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2021타경35128 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 650-16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경35128 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2021 타경 35128 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 죽도동 650-16 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
43,198,200 원 |
| 대지권 |
56.33㎡(17.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)21,167,000 원 |
| 건물면적 |
75.31㎡(22.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
19,715,195 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-1층 조립식판넬 가추, 3층 경량철골조 조립식판넬 증축
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
43,198,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
30,239,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
21,167,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.02. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽도동 650-16 |
대 |
56.33㎡ (17.04평) |
김학수지분 3분의 1 |
건물
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중흥로171번길 31-13 |
1층 주택 |
21.87㎡ (6.62평) |
김학수지분 3분의 1
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| 중흥로171번길 31-13 |
2층 주택 |
11.34㎡ (3.43평) |
김학수지분 3분의 1
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| 제시외건물 |
중흥로171번길 31-13 |
창고 |
0.4㎡ (0.12평) |
포함
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| 중흥로171번길 31-13 |
창고 |
1.4㎡ (0.42평) |
포함
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| 중흥로171번길 31-13 |
창고 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 중흥로171번길 31-13 |
창고 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 중흥로171번길 31-13 |
다용도실 |
17㎡ (5.14평) |
포함
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| 중흥로171번길 31-13 |
다용도실 |
18.8㎡ (5.69평) |
포함
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경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형 유사 토지로서 인접지 대비 등고, 평탄하며 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
1) 건물의 구조=가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 적연와조적 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 장판지, 타일 등,
창호: 새시 창호 등 입니다.
2) 이용상태=가)1,2층 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위성설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.02. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회제한). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
288,417,904원 |
219,325,000원 |
72% |
1.5회 |
| 6개월 |
8건 |
187,306,921원 |
135,585,000원 |
68% |
1.5회 |
| 12개월 |
16건 |
204,332,977원 |
154,048,750원 |
73% |
1.4회 |
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