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2023타경3279 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 995 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3279 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2023 타경 3279 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 995 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
327,236,000 원 |
| 대지권 |
1,798.00㎡(543.90평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)112,242,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
367,590,001 원 |
| 비고 |
본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이 자연상태로 방치되어 있음
본건 부동산 소재지2은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이 자연상태로 방치되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
327,236,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
229,065,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
160,346,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
112,242,000원 |
매각 |
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낙찰가 114,567,800원 (35%)
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2024/08/09 |
[납부
(2024.08.07)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중명리 995 |
전 |
1798㎡ (543.90평) |
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포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "영일만대로 중명교차로" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "영일만대로 중명교차로" 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 임야 하단부의 농경지대로서 전, 임야 등이 혼재하고, 서측 인근에 소규모 농촌마을이 있습니다.
2) 교통상황=북동측 근거리로 영일만대로가 통과하고 마을에 인근하여 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1은 맹지이고, 기호 2는 농로에 접하나 협소하여 차량출입이 용이하지 않습니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전(휴경)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1은 맹지이고, 기호 2는 폭 2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 연결되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
221,129,092원 |
145,138,833원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
40건 |
139,934,073원 |
72,981,220원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
71건 |
139,907,016원 |
75,210,897원 |
42% |
3.5회 |
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