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2023타경76217 | 경기도 의정부시 능곡로 70, 107동 22층 2202호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76217 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 76217 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 능곡로 70, 107동 22층 2202호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
463,000,000 원 |
| 대지권 |
54.92㎡(16.61평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)324,100,000 원 |
| 건물면적 |
134.50㎡(40.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,615,243 원 |
| 비고 |
주거용 주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
463,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
324,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 391,450,000원 (85%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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능곡로 70 |
30229.0 분의 54.923 |
54.923㎡ (16.61평) |
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건물
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능곡로 70 |
22층 2202호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) 철근콘크리트구조 |
134.497㎡ (40.69평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 중 22층 2202호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등을
갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m), 소로3류( 폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(성심유치원), 상대보호구역(신곡중), 절대보호구역(성심유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
359,580,645원 |
295,285,399원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
51건 |
365,470,588원 |
294,310,587원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
89건 |
388,758,427원 |
306,656,620원 |
80% |
1.3회 |
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