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2023타경76439 | 경기도 의정부시 시민로 287, 101동 20층2001호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76439 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 76439 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 시민로 287, 101동 20층2001호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
462,000,000 원 |
| 대지권 |
42.91㎡(12.98평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)323,400,000 원 |
| 건물면적 |
72.95㎡(22.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,324,629 원 |
| 비고 |
주거용 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
462,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
323,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 431,000,000원 (93%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시민로 287 |
66764.1 분의 42.9078 |
42.907㎡ (12.98평) |
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건물
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시민로 287 |
20층2001호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타) 철근콘크리트구조 |
72.9453㎡ (22.07평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 공원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 20층 2001호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2021-09-28)(자연녹지지역), 제3종일반주거지역(2016-06-09)(제3종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 이편한세상신곡파크비스타 101동 1층 면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 353.1553㎡이며, 집합건축물대장(표제부,갑)상 363.1553㎡임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
359,580,645원 |
295,285,399원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
51건 |
365,470,588원 |
294,310,587원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
89건 |
388,758,427원 |
306,656,620원 |
80% |
1.3회 |
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