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2023타경8128 | 경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 2층210호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8128 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 14계 |
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| 2023 타경 8128 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 2층210호 (오산동,동탄아피체오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
2,968,000,000 원 |
| 대지권 |
57.05㎡(17.26평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)2,077,600,000 원 |
| 건물면적 |
242.26㎡(73.28평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,577,569,202 원 |
| 비고 |
- 목록 1,2,3,4,5,6호 점포는 각 공실 상태임
- 목록 7,8,9,10, 점포는 전체가 통으로 사용하려고 하는 것으로 보이고, 내부공사가 진행중임. 출입문 옆에 농협이라는 상호가 기재되어 있고, 외부의 간판에 동탄농협 여울공원지점 이라고 기재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
2,968,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
2,077,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄기흥로 447-30 |
1331.8 분의 10.29 |
10.29㎡ (3.11평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
1331.8 분의 10.29 |
10.29㎡ (3.11평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
1331.8 분의 10.29 |
10.29㎡ (3.11평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
1331.8 분의 26.18 |
26.18㎡ (7.92평) |
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건물
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동탄기흥로 447-30 |
2층210호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
43.70㎡ (13.22평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
2층211호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
43.70㎡ (13.22평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
2층212호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
43.70㎡ (13.22평) |
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| 동탄기흥로 447-30 |
2층213호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
111.16㎡ (33.63평) |
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경기도 화성시 오산동 소재 "동탄여울공원" 동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄여울공원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 2층 201호 외 9개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 및 강화유리 등임.
4) 이용상태=일련번호 1) - 10)은 공히 근린생활시설임.
(상세 내부구조는 후면, "건물내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 천장매립형 시스템에어컨, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 25미터, 서측으로 약 15미터, 동측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 전세권설정등기(2023.3.31.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.(목록7,8,9,10) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
549,275,949원 |
299,911,743원 |
54% |
2.8회 |
| 6개월 |
65건 |
641,467,880원 |
372,755,033원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
86건 |
637,173,635원 |
380,470,517원 |
59% |
2.3회 |
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