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2023타경73962 | 경기도 화성시 동탄순환대로22길 14, 1228동 22층2203호 (청계동,동탄대원칸타빌포레지움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73962 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 14계 |
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| 2023 타경 73962 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로22길 14, 1228동 22층2203호 (청계동,동탄대원칸타빌포레지움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
698,000,000 원 |
| 대지권 |
62.89㎡(19.02평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)488,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
361,606,229 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
698,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
488,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 625,000,100원 (90%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄순환대로22길 14 |
51346.0 분의 62.8881 |
62.888㎡ (19.02평) |
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건물
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동탄순환대로22길 14 |
22층2203호 (청계동,동탄대원칸타빌포레지움) 철근콘크리트구조 |
84.705㎡ (25.62평) |
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경기도 화성시 청계동 소재 "예솔초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=경기도 화성시 청계동 소재 "예솔초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학
교, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제22층 제2203호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설
비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저
촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-71)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)
(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원
청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 토석채취제한지역, 성장관리
권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 건물내역에 ‘25층’건물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증
명서상 층별내역이 ‘24층’으로 등재되어 있으며, 집합건축물대장상 ‘24층’건물로 등재
되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 등기사항전부증명서상 건물내역에 ‘25층’건물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 층별내역이 ‘24층’으로 등재되어 있으며, 집합건축물대장상 ‘24층’건물로 등재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
429,814,848원 |
368,086,480원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
104건 |
413,362,577원 |
353,959,716원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
172건 |
474,951,791원 |
407,890,427원 |
86% |
1.1회 |
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