이 사건 부동산들은 벽체구분이 없는 오픈상가로, 목록 1번과 2번은 (주)대우캐리어에서 가전제품 판매점의 일부로 사용되고 있으며, 인접호수와의 경계는 바닥에 황토색 파일선(별첨 사진 참조)으로 구분해 놓은 것으로 보이나, 가전제품들이 놓여 있어서 정확하게 구분을 할 수 없는 상태였고, 호수표시는 보이지 않음.
목록 3번은 3층 엘리베이터 29호기 앞쪽 5~6미터 지점에 위치해 있는데, 호수표시와 경계표시 없이 대림3지역지역주택조합추진위원회에서 여러 다른 호수들과 일체로 사용하고 있음(별첨 사진)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
69,100,000원
유찰
2차
2024/05/14
55,280,000원
유찰
3차
2024/06/18
44,224,000원
유찰
4차
2024/08/27
35,379,000원
유찰
5차
2024/10/16
17,899,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2008.08.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
새말로 97
22711.0 분의 2.27
2.27㎡ (0.69평)
건물
새말로 97
제2층 제175호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조
10.27㎡ (3.11평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선, 2호선의 환승역인 "신도림역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선, 2호선의 환승역인 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황= 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북동측 인근에 지하철 1호선, 2호선의 환승역 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조, 철근콘크리트지붕 지하7층, 지상40층 내 제2층 제174호외 2개호수로서 (사용승인일: 2007.12.28.) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 및 시스템창호 등임.
4) 이용상태= 일련번호 1), 2) : 인접호수와 벽체구분없이 판매시설(상호명: 우신총판)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 일련번호 3) : 인접호수와 벽체구분없이 임의구획하여 호반써밋에듀시티 분양홍보관으로 이용중이였으나, 기준시점 현재는 운영하지 않는 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남동측으로 노폭 약 30m 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -본건의 임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 아니하고 인접 호수와 구분없이 사용 중인 상태로서, 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
