서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2011년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건내 제지1층 제비02호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)제시외건물㉠은 "소유자미상"으로 건축물현황도 참조 및 현장조사시 지1층 출입문 및 구조 등의 외부관찰에 의하여 본건 거주인이 이용하는 것으로 탐문조사 되었으나, 실제 현황과 상이 할 수 있으니 경매 진행시 재확인 및 유의하기 바람. 제시외건물㉠은 원가법을 적용하여 평가하되 이용현황은 탐문조사 된 내용 등에 의거하였고 면적사정은 개략적인 실측사정 및 건축물현황도에 의하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
