서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제5층 제502호 (궁동, 하나캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
265,000,000 원
대지권
26.49㎡(8.01평)
채무자
비OO
최저가
(51%)135,680,000 원
건물면적
45.93㎡(13.89평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
261,853,070 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/11
265,000,000원
유찰
2차
2024/05/16
212,000,000원
유찰
3차
2024/06/20
169,600,000원
유찰
4차
2024/07/25
135,680,000원
매각
낙찰가 152,000,000원 (57%)
2024/08/30
[납부
(2024.08.30)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로21가길 23-33
564 분의 26.49
26.49㎡ (8.01평)
건물
오리로21가길 23-33
제5층 제502호 (궁동, 하나캐슬) 철근콘크리트구조
45.93㎡ (13.89평)
서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2017.10.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
건축물대장상에 주택과-15228(2019.04.30.)호에 따라 위반건축물(위반내용: 면적 10㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거)로 표기되어 있음(감정평가서 참조). 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
