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2022타경527700 | 인천광역시 남동구 만수동 1083-7 비동 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경527700 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2022 타경 527700 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수동 1083-7 비동 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
32.79㎡(9.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)42,189,000 원 |
| 건물면적 |
46.50㎡(14.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 현황재조사명령에 의하여 현황상(출입문표시) 201호에 대한 조사보고서임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
86,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
60,270,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/19 |
42,189,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 8. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만수동 1083-7 |
534.6 분의 32.791 |
32.791㎡ (9.92평) |
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건물
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만수동 1083-7 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
46.5㎡ (14.07평) |
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의견 분석표에 내용있음 위치/
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1) 위치 및 주위환경=의견 분석표에 내용있음
2) 교통상황=의견 분석표에 내용있음
3) 건물의 구조=의견 분석표에 내용있음
4) 이용상태=의견 분석표에 내용있음
5) 설비내역=의견 분석표에 내용있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=의견 분석표에 내용있음
7) 인접 도로상태등=의견 분석표에 내용있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=의견 분석표에 내용있음
9) 공부와의 차이=의견 분석표에 내용있음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=의견 분석표에 내용있음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 8. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2022.10.5.등기)있음.(임차보증금 80,000,000원, 전입일자 2017. 9. 19. 확정일자 2016. 3. 22.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
107,184,211원 |
66,221,355원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
60건 |
114,333,333원 |
74,369,320원 |
64% |
2.8회 |
| 12개월 |
109건 |
111,369,725원 |
74,015,458원 |
66% |
2.6회 |
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