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2023타경3929 | 충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3929 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 3929 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
510,579,880 원 |
| 대지권 |
420.00㎡(127.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)326,771,000 원 |
| 건물면적 |
418.63㎡(126.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,397,900 원 |
| 비고 |
-. 1번 목록은 1층 점포, 2층, 3층은 주택으로 이용중임.
-. 현황 3번 목록 일부 전, 일부 휴경지이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 4번, 5번 목록 잡종지이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
510,579,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
408,464,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
326,771,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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회죽리 293-9 |
대 |
420㎡ (127.05평) |
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건물
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선수촌로 104-3 |
1층 점포 |
165.3㎡ (50.00평) |
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| 선수촌로 104-3 |
2층 다가구 |
77.28㎡ (23.38평) |
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| 선수촌로 104-3 |
2층 점포 |
60.34㎡ (18.25평) |
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| 선수촌로 104-3 |
3층 다가구 |
115.71㎡ (35.00평) |
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| 제시외건물 |
회죽리 293-9 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "구암저수지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "구암저수지" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성된 진천선수촌 주변 농촌지대임.
2) 교통상황=제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형(기호 2,4,5) 및 사다리형(기호 3)의 토지로, 주상용 건부지(기호 2) 및 답기타(기호 3), 도로 예정지(기호 4,5)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (2): 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호 (3): 서측으로 기호 (4,5) 도로 예정지와 접함.
- 기호 (4,5): 도로 예정지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (2-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 기호 (4,5)는 지목 "답"이나, 현황은 "도로 예정지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=- 기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로,
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,
내벽 : 노출콘크리트 및 벽지 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
2) 이용상태=- 1층 및 2층 일부 : 공부상 일반음식점(현재 공실),
- 2층 일부 및 3층 : 다가구주택.
3) 설비내역=급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외건물(컨테이너 하우스) 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
731,816,440원 |
431,699,000원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
1건 |
731,816,440원 |
431,699,000원 |
59% |
3회 |
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