서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 일반음식점, 숙박시설 등의 근린생활시설이 소재하는 기존 상가지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신림역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 토목 공사중인 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본 건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 기호 2. 건물(철근콘크리트조 평슬래브 위 기와지붕 4층 여관(연면적: 442.5㎡))은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실되었으니, 경매 진행시 참고 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 대지만 매각대상임. 기존건물이 철거되고 신축건물 공사중임
2. 2023.12.11. (주)서창종합건설에서 지상 신축건물에 대한 공사대금 1,199,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부 불분명함
3. 2024.04.02.자로 근저당권자 낙원새마을금고의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 배제 의견서 제출
- 낙원새마을금고 대출거래 및 담보제공 약정서에 연서하면서 당시 유치권배제각서를 제공한 사실 등을 이유로 의견서 제출
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
