2023타경116861 | 서울특별시 관악구 봉천로 270, 11층1104호 (신림동,에르스떼) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116861 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 11계
2023 타경 116861 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 봉천로 270, 11층1104호 (신림동,에르스떼)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
308,000,000 원
대지권
8.66㎡(2.62평)
채무자
비OO
최저가
(80%)246,400,000 원
건물면적
26.40㎡(7.99평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
321,972,602 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
308,000,000원
유찰
2차
2024/05/16
246,400,000원
변경
3차
2024/07/25
308,000,000원
유찰
4차
2024/08/29
246,400,000원
매각
낙찰가 269,100,000원 (87%)
2024/10/18
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉천로 270
745.2 분의 8.66
8.66㎡ (2.62평)
건물
봉천로 270
11층1104호 (신림동,에르스떼) 철근콘크리트구조
26.4㎡ (7.99평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 에르스떼 제11층 제1104호로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "신림역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 11층 1104호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서, "주상용(업무시설 외3) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장된 대로 및 후면으로 포장된 세로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사 확약서 제출(2024. 4. 22.자)
- 우선변제권만 행사하고 대항력은 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
