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2023타경75928 | 경기도 구리시 건원대로76번길 134, 405동 6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75928 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 75928 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 건원대로76번길 134, 405동 6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
508,000,000 원 |
| 대지권 |
32.95㎡(9.97평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)355,600,000 원 |
| 건물면적 |
58.14㎡(17.59평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
615,138,587 원 |
| 비고 |
1) 목록1. 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
508,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
355,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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건원대로76번길 134 |
45569.2 분의 32.9495 |
32.949㎡ (9.97평) |
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건물
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건원대로76번길 134 |
6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
58.14㎡ (17.59평) |
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경기도 구리시 인창동 소재 "구지초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 벽식조, 철근콘크리트슬래브지붕
층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 6층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭 15m-20m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07), 상대보호구역(2012-11-29)(반석유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(인창고등학교), 상대보호구역(구지초등학교), 상대보호구역(동구초등학교), 상대보호구역(예향유치원), 상대보호구역(인창중학교), 절대보호구역(구지초등학교), 절대보호구역(동구초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
797,142,857원 |
530,221,676원 |
68% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
795,687,500원 |
609,264,533원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
22건 |
773,454,545원 |
581,015,187원 |
75% |
1.4회 |
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