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2023타경44175 | 경기도 부천시 성곡로28번길 25, 3층302호 (여월동,여월라비앙힐스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경44175 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 44175 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 성곡로28번길 25, 3층302호 (여월동,여월라비앙힐스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
407,000,000 원 |
| 대지권 |
33.62㎡(10.17평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)284,900,000 원 |
| 건물면적 |
69.58㎡(21.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
424,354,778 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
407,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
284,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
199,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
139,601,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
97,721,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/28 |
68,405,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/11/28 |
407,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/26 |
284,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성곡로28번길 25 |
845.1 분의 33.62 |
33.62㎡ (10.17평) |
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건물
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성곡로28번길 25 |
3층302호 (여월동,여월라비앙힐스아파트) 철근콘크리트구조 |
69.58㎡ (21.05평) |
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경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 3층 302로서(사용승인일: 2021.04.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합),소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-210호선)(접합),항공표면,상대보호구역(까치울중-교육청문의),상대보호구역
(엄지유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022. 11. 10. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
441,400,000원 |
338,441,917원 |
75% |
2.8회 |
| 6개월 |
59건 |
410,576,271원 |
330,609,706원 |
76% |
2.6회 |
| 12개월 |
126건 |
461,380,952원 |
382,861,659원 |
80% |
2.1회 |
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