 |
2023타경5314 | 경기도 시흥시 인선길 21, 1층110호 (장곡동,장현노블레스) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5314 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 2계 |
|
| 2023 타경 5314 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 인선길 21, 1층110호 (장곡동,장현노블레스) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
906,000,000 원 |
| 대지권 |
29.43㎡(8.90평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)443,940,000 원 |
| 건물면적 |
51.92㎡(15.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,170,054,786 원 |
| 비고 |
109호와 110호를 함께 통합하여 사용하고 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 8일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
906,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
634,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/04 |
443,940,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
인선길 21 |
1608.9 분의 29.43 |
29.43㎡ (8.90평) |
|
건물
|
인선길 21 |
1층110호 (장곡동,장현노블레스) 철근콘크리트구조 |
51.92㎡ (15.71평) |
|
경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발지구내
성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황=북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하여 대중교통시설 및
간선도로 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물의 제1층으로,
외벽은 외장판넬이음 등,
내벽은 타일붙임 등,
천정은 텍스이음,
창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(휴게음식점) 용도로 사용되었으나, 현재는 폐점 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하고, 남측면이 폭 12미터
포장도로와 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구,
성장관리권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①이 건 기호 1, 2는 호실간 격벽이 없는 상태로 하나의 점포(빵집)로 사용된 것으로
조사됨. 현재도 기호 1과 2 사이의 격벽은 없는 상태이나, 건축물대장 도면이 존재
하므로 위치확인 및 격벽 설치는 가능할 것으로 판단됨.
②임대관계 미상.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-인접 109호와 격벽 없이 통합 사용중이나 건축물대장 도면에 의한 위치확인 및 격벽 설치 가능하다는 감정서 참조. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
461,388,889원 |
212,824,687원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
28건 |
386,392,857원 |
170,488,437원 |
43% |
3.1회 |
| 12개월 |
49건 |
464,102,304원 |
248,743,872원 |
51% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
