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2023타경56880 | 전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 7층702호 (소호동,주은금호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56880 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2023 타경 56880 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 7층702호 (소호동,주은금호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
36.32㎡(10.99평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(36%)57,344,000 원 |
| 건물면적 |
73.58㎡(22.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,201,369 원 |
| 비고 |
여수시 소호동에 소재한 주은금호 아파트 203동 702호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함. 관리비연체 내역 확인한바 760,000원 연체됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/20 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/01 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/12 |
71,680,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
57,344,000원 |
매각 |
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낙찰가 65,500,000원 (41%)
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2024/11/15 |
[미납] |
| 8차 |
2024/12/23 |
57,344,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.17.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소호6길 36 |
73688.5 분의 36.32 |
36.32㎡ (10.99평) |
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건물
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소호6길 36 |
7층702호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조 |
73.581㎡ (22.26평) |
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전라남도 여수시 소호동 소재 「안심초등학교」북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 「안심초등학교」북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제203동 제7층 제702호로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제203동 제7층 제702호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측 및 남동측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사성진인베스트먼트」이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.17.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.3.3.등기) 있음(임차보증금 150,000,000원, 전입일 2021.1.28., 확
정일자 2021.1.28.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
미납관리비 760,000원(2023.9.11.자 현황조사일 기준) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
235,052,632원 |
192,737,777원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
40건 |
212,775,000원 |
173,707,919원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
77건 |
224,110,390원 |
176,887,875원 |
79% |
1.3회 |
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