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2023타경51857 | 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1177 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51857 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 51857 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 금일읍 척치리 1177 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
4,506,400 원 |
| 대지권 |
1,048.00㎡(317.02평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)3,154,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
491,655,397 원 |
| 비고 |
맹지이며 묵`전`으로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
4,506,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/20 |
3,154,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.24. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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척치리 1177 |
전 |
1048㎡ (317.02평) |
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전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 “척치마을” 북측 원거리에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 “척치마을” 북측 원거리에 위치하며,
주위는 약간의 전 및 수산물가공공장, 그외는 대체로 임야 등인 해안 농경 및 산림
지대임.
2) 교통상황=도서지방으로 대중 교통여건이 불편한 편이며, 본건까지 농기계 출입 등이 불가하여
용도에 따른 제반 교통여건도 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 북동측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 묵전으로 장기간 경작치 않고
방치 중에 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 전이나, 현황은 장기간 방치되어 임야화가 진행 중인 묵전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미싱임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.24. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황은 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 묵전임
맹지이며, 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
17,149,600원 |
14,804,666원 |
82% |
2.1회 |
| 6개월 |
32건 |
16,242,844원 |
14,975,281원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
67건 |
17,326,359원 |
14,888,028원 |
84% |
1.6회 |
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