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2023타경530888 | 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530888 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 530888 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
26.60㎡(8.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)10,541,000 원 |
| 건물면적 |
36.62㎡(11.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,989,588 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/19 |
62,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/22 |
43,904,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/23 |
30,733,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/10 |
21,513,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/13 |
15,059,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/13 |
10,541,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로623번길 80 |
398.3 분의 26.962 |
26.603㎡ (8.05평) |
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건물
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검단로623번길 80 |
2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 철근콘크리트구조 |
36.6223㎡ (11.08평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2011-03-29)
외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.5.25. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
160,956,522원 |
117,290,848원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
162건 |
160,685,185원 |
112,280,216원 |
70% |
2.8회 |
| 12개월 |
236건 |
156,737,288원 |
105,176,374원 |
67% |
3.1회 |
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