충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 안서코아루 제101동 제1층 제105호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 자연림, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제1층 제105호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, - 창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 진입도로 상태는 보통인 편이며, 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.
대전지방법원 천안지원 9계 
입찰기일(기간) : 
