 |
2023타경110472 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58, 309동 9층904호 (쌍용동,주공아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110472 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 9계 |
|
| 2023 타경 110472 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58, 309동 9층904호 (쌍용동,주공아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
132,000,000 원 |
| 대지권 |
34.20㎡(10.35평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)92,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.85㎡(18.10평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,352,684 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
92,400,000원 |
매각 |
|
낙찰가 108,890,000원 (82%)
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.5.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
쌍용11길 58 |
30282.1 분의 34.202 |
34.202㎡ (10.35평) |
|
건물
|
쌍용11길 58 |
9층904호 (쌍용동,주공아파트) 철근콘크리트조,피씨이구조 |
59.85㎡ (18.10평) |
|
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/방3
|
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 피씨조 평슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 1995.06.26)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 장판, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복6차선, 북측 및 서측으로 왕복2차선
시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은
무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구),
소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구역)),
상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대
정화구역)), 절대보호구역(천안쌍용초등학교(절대정화구역)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 아파트단지는 "쌍용주공7단지 3차아파트" 통칭되어 사용되고 있음.
본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의
도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.5.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,812,500원 |
181,506,206원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
76건 |
203,105,263원 |
161,928,567원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
164,708,530원 |
127,904,775원 |
76% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
