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2023타경113174 | 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 9, 101동 8층802호 (두정동,대주파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113174 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 113174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 9, 101동 8층802호 (두정동,대주파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
216,000,000 원 |
| 대지권 |
42.82㎡(12.95평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)151,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.58㎡(25.59평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,930,906 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
151,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 175,933,600원 (81%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.4.12.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정고7길 9 |
5994.8 분의 42.82 |
42.82㎡ (12.95평) |
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건물
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두정고7길 9 |
8층802호 (두정동,대주파크빌) 철근콘크리트구조 |
84.5821㎡ (25.59평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안두정고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안두정고등학교" 북측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2005.10.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 왕복2차선 등의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭
및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류
(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역)), 절대보호
구역, 절대보호구역(천안두정고등학교(절대정화구역)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.4.12.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,812,500원 |
181,506,206원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
76건 |
203,105,263원 |
161,928,567원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
164,708,530원 |
127,904,775원 |
76% |
1.5회 |
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