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2023타경76045 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76045 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 76045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
302,000,000 원 |
| 대지권 |
24.01㎡(7.26평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(45%)135,296,000 원 |
| 건물면적 |
53.76㎡(16.26평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,857,923 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
302,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
211,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
169,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
135,296,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야1길 7 |
6275.0 분의 24.0112 |
24.011㎡ (7.26평) |
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건물
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상야1길 7 |
1층138호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조 |
53.76㎡ (16.26평) |
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나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치한 「예가람타워」
제1층의 단위점포이며, 주위는 공공기관과 아파트단지, 근린생활시설 및 구분소유 상가
등이 혼재하는 "광주전남혁신도시"의 상업시설 밀집지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 남측 및 북측 인근도로에 위치하는
등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층(지하1층) 내 1층 138호이며,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 시멘트몰탈 위 비닐장판
천정 : 텍스 붙임
창호 : 알미늄새시 창호 등.
4) 이용상태= "집합건축물대장"상 "쇼핑센터"이나, 현황 "사무실 등"으로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장
등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 연접도로와 등고평탄한 가로장방형이며, 상업용 5층건물 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 서쪽 왕복 8개차로, 남쪽 및 동쪽 왕복 4개차로 아스팔트 포장도로와 3면이 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합).
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구.
9) 공부와의 차이= 용도) 공부상 "쇼핑센터"이나, 현황 "사무실 등"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 공부상 '쇼핑센터'이나, 현황 '사무실 등'으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
359,750,000원 |
126,345,250원 |
36% |
5회 |
| 6개월 |
9건 |
345,611,111원 |
117,999,000원 |
36% |
4.9회 |
| 12개월 |
19건 |
636,236,842원 |
228,070,163원 |
36% |
4.8회 |
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