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2023타경113894 | 울산광역시 남구 봉월로 131, 2층 207호 (신정동,아르떼에코하임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113894 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 113894 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 131, 2층 207호 (신정동,아르떼에코하임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
일OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
8.30㎡(2.51평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)160,300,000 원 |
| 건물면적 |
49.71㎡(15.04평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,488,737 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 도시형생활주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
160,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 174,990,000원 (76%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉월로 131 |
1366.6 분의 8.3034 |
8.303㎡ (2.51평) |
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건물
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봉월로 131 |
2층 207호 (신정동,아르떼에코하임) 철근콘크리트구조 |
49.705㎡ (15.04평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층 중 제2층 207호로서,
외벽 : 몰탈위 페이팅 및 및 일부 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역,일반상업지역,대로3류(폭 25m-30m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)
(2014-07-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
231,333,333원 |
156,886,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
247,500,000원 |
167,350,800원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
13건 |
259,076,923원 |
188,282,154원 |
71% |
1.6회 |
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