2023타경7647 | 인천광역시 동구 송현동 12-9 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7647 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 11계
2023 타경 7647 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 동구 송현동 12-9
물건종별 토지/대지 채권자 유OOO 감정가 185,645,670 원
대지권 59.89㎡(18.12평) 채무자 함OOO 최저가 (70%)129,952,000 원  
건물면적 소유자 함OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 3,310,321 원 
비고 - 본건 토지의 지번에는 수십개의 건물 도로명이 부여되어 있고, 각 건물 도로명에는 실재 건물들이 존재함. - 또한, 위 지번 건물 출입문 다수에 재개발 대상 건물이라는 안내판이 부착되어 있는 것으로 보아 재건축 지역으로 추정됨. - 행정복지센터에서도 동일 번지에 십여개의 건물도로명이 부여되어 있다면서, 소유자 함경미의 토지 지번에 부여된 건물 도로명의 전입세대확인서를 발급해 줌.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/11 185,645,670원 유찰
2차 2024/05/16 129,952,000원 매각
낙찰가 135,000,000원 (73%)
2024/07/01 [미납]
5차 2024/08/26 129,952,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 5. 26 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송현동 12-9 대 59.89㎡ (18.12평) 2908.4분의59.8857 함경미지분
인천광역시 동구 송림동에 소재하는‘인천서흥초등학교’북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 5. 26 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -지분매각, 특별매각조건으로 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -본건은 '송림1·2동구역주택재개발정비사업' 구역 내에 소재하며, 관리처분계획인가(2022. 5. 30.)를 득하고 거주자들의 이주가 진행중이며, 사업의 진행사항 및 조합원 승계 여부 등의 사항은 송림1.2동구역주택재개발사업조합사무실에 문의. -본건 지상에 제시외건물 등으로 토지가 제한 받는 경우 그 평가액은 '평가명세표'상에 병기하였음(감정평가서 참조) -채무자겸소유자는 분양신청 조합원이나, 사업시행계획변경인가 후 재분양 신청을 받을 예정이며, 동호수 추첨은 아직 진행하지 않았음. 매수인이 조합원의 지위를 승계취득하며 현재 관리처분계획인가 상 채무자의 추정분담금은 215,493,522원이나 차 후 사업시행 과정 중에 변경인가 등의 사유로 달라 질 수 있다는 송림1·2동구역주택재개발정비사업조합의 2024.2.15.자 사실조회회신 있음. -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 14,970,700원 11,160,000원 75% 2회
12개월 4건 260,006,150원 191,365,000원 75% 1.5회