2023타경5166 | 광주광역시 서구 시청로 67, 4층23호 (치평동,프리미엄아울렛) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5166 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 2계
2023 타경 5166 (6)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 서구 시청로 67, 4층23호 (치평동,프리미엄아울렛)
물건종별
상가
채권자
풍OOO
감정가
168,000,000 원
대지권
8.42㎡(2.55평)
채무자
블OOO
최저가
(45%)75,264,000 원
건물면적
36.75㎡(11.12평)
소유자
블OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
522,641,682 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 47일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/11
168,000,000원
변경
2차
2024/09/26
168,000,000원
유찰
3차
2024/11/07
117,600,000원
유찰
4차
2024/12/19
94,080,000원
유찰
5차
2025/02/06
75,264,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.6. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시청로 67
4560.6 분의 8.42
8.42㎡ (2.55평)
건물
시청로 67
4층23호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조
36.75㎡ (11.12평)
광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/버스승강장/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용부동산 및 업무용부동산으로 이루어진 성숙한 상가지대임.
2) 교통상황=제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골조 (철근)근콘크리트지붕 11층건내 제4층 일부로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4) 이용상태=과거 4층 전체를 병원으로 이용하였으나 현재 영업중단된 상태로서, 일련번호(1,2,3,8)은 공실상태, 일련번호(4,9)는 오픈상가형태, 일련번호(5,6)은 사무실 및 창고형태, 일련번호(7)은 일부 창고 및 오픈상가형태임.
5) 설비내역=본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행 중단상태) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물의 동측으로 왕복8차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(1∼3, 5∼6, 7의 일부, 8)은 접근이 가능한 공용부분(내부 공용 통로부분) 폐쇄 및 호별 출입문의 시건장치 등으로 관리사무소의 협조를 받아야 내부출입이 가능한 상태이고, 일련번호(1∼3,8) 부분에는 의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있는 것 으로 조사되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.6. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-평면도와 다르게 칸막이가 설치되어 있어 호실 경계 구분이 어렵고, 칸막이는 가벽으로 원상복귀 가능해 보임
광주지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
