[남구 주월동 아파트] 광주시 남구 봉선로84번길 16, 제103동 경매대행 <2023타경8677> 광주시 아파트 경매

2023타경8677 | 광주광역시 남구 봉선로84번길 16, 제103동 제4층 제402호 (주월동,주월동이지더원아파트1단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경8677 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 2계

2023 타경 8677 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 남구 봉선로84번길 16, 제103동 제4층 제402호 (주월동,주월동이지더원아파트1단지)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	402,000,000 원
대지권	40.00㎡(12.10평)	채무자	고OOO	최저가	(70%)281,400,000 원
건물면적	84.95㎡(25.70평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	313,200,000 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/11	402,000,000원	유찰
2차	2024/05/23	281,400,000원	취하

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	봉선로84번길 16	7977.9 분의 40.0034	40.003㎡ (12.10평)
건물	봉선로84번길 16	제4층 제402호 (주월동,주월동이지더원아파트1단지) 철근콘크리트구조	84.9476㎡ (25.70평)
광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 남동측 인근에 위치하는 주월동이지더원 아파트1단지 제103동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트 및 학교, 상가 등으로 형성되어 있으며, 주변 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 중 제103동 제4층 제402호(남동향)로서, (사용승인일 : 2012.11.30.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 폐문·부재, 바닥 : 폐문·부재, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 6차선, 북서측 및 남서측, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업 발전법)임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	361,200,000원	293,095,341원	81%	1.1회
6개월	31건	328,387,097원	273,550,233원	83%	1.1회
12개월	56건	286,683,929원	237,798,718원	82%	1.1회