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2023타경3545 | 서울특별시 동작구 남부순환로255마길 6, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3545 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 3545 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 남부순환로255마길 6, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
580,000,000 원 |
| 대지권 |
46.83㎡(14.17평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(100%)580,000,000 원 |
| 건물면적 |
54.77㎡(16.57평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,464,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
580,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/28 |
580,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/16 |
580,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로255마길 6 |
281 분의 46.833 |
46.833㎡ (14.17평) |
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건물
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남부순환로255마길 6 |
2층201호 벽돌구조 |
54.77㎡ (16.57평) |
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서울특별시 종로구 평동 소재 "서대문역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 평동 소재 "서대문역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "서대문역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 15층 1502호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지 부정형토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=평동 233 : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접함),
사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(지정재건축선)<건축법>,
상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>,
재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
역사문화환경보존지역(경희궁지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(서울
경교장)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),
역사도심((4대문안)).
송월동 146 : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역,
교통운수시설미분류(지정세건축)(저촉), 도로(접함),
사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(지정재건축선)<건축법>,
상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>,
재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 역사도심(4대문안).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 주변 일대는 정비구역(사당5구역 재건축사업)으로서, 동작구청에 유선으로 문의한 바, 2018년 1월경 조합설립인가를 받았으며, 재건축사업의 특별건축구역 지정에 관한 건축심의 통과한 것으로 탐문 됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
353,996,051원 |
293,169,289원 |
83% |
3.3회 |
| 6개월 |
77건 |
399,004,048원 |
316,858,323원 |
81% |
3.7회 |
| 12개월 |
117건 |
371,784,481원 |
296,288,366원 |
81% |
3.5회 |
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