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2022타경15399 | 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 8층803호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경15399 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2022 타경 15399 (14) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 8층803호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
12.04㎡(3.64평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)96,530,000 원 |
| 건물면적 |
63.83㎡(19.31평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,025,202,707 원 |
| 비고 |
- 202호, 603호는 전입세대 미등재 상태임
- 302호(동거녀 정태랑)), 702호(동거녀 전은진), 703호(임차인 김정입), 803호(임차인 이재헌), 804호(임차인 박귀숙)에게 안내문 직접 교부
- 203호, 303호, 402호, 403호, 502호, 503호, 801호, 802호, 902호는 폐문부재인 관계로 출입문에 안내문 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/12 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/17 |
137,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/24 |
96,530,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제물량로113번길 21 |
350.6 분의 12.0383 |
12.038㎡ (3.64평) |
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건물
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제물량로113번길 21 |
8층803호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
63.8253㎡ (19.31평) |
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인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치하는
부동산(대명캐슬 주건축물제1동 제2층 제202호외 15개호)으로서, 주위는 다세대주택,
오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등
대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건내 제2층 제202호외 15개호로서,
(사용승인일 : 2018.08.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등. (탐문조사등에 의함)
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었음.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식
주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-36)(접합),상대보호구역(2021-05-14),
과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2,3,4
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합),
상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.
기호5
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별
관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
213,000,000원 |
152,500,000원 |
77% |
3.5회 |
| 6개월 |
4건 |
154,000,000원 |
100,787,500원 |
69% |
2.8회 |
| 12개월 |
14건 |
181,428,571원 |
111,949,993원 |
66% |
2.3회 |
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