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2023타경8503 | 인천광역시 중구 인중로 109, 101동 13층1310호 (신흥동1가,풍림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8503 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 8503 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 인중로 109, 101동 13층1310호 (신흥동1가,풍림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
30.06㎡(9.09평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.77㎡(25.64평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,773,882 원 |
| 비고 |
- 본건은 신광초등학교 건너편에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/12 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/17 |
196,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 201,830,000원 (72%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인중로 109 |
8989.1 분의 30.059 |
30.059㎡ (9.09평) |
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건물
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인중로 109 |
13층1310호 (신흥동1가,풍림아파트) 철근콘크리트구조 |
84.765㎡ (25.64평) |
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인천광역시 중구 신흥동 "신광초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신흥동 "신광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 토지까지 제반 차량 통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 24층 아파트 내의 13층 1310호로서,
외벽 : 몰탈 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 알미늄샷시,하이샷시 창호.
[사용승인일자: 1996.12.21]
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 엘레베이터 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 본건이 소재하는 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지내 도로를 통해 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(2012-11-05)
(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-12-26)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)
(2019-12-06)(도시계획시설 입안 중)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인
건축물은 3m,건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역
(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항
중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 등재된 본건 1310호 내부구조도는 현장조사결과 1310호와 대칭된 형태의
1309호 도면이며, 현황문패 1310호 기준으로 평가하였으니 경매진행시 필히 확인하시어
업무참고 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장에 등재된 본건 1310호 내부구조도는 1310호와 대칭된 형태의 1309호 도면이며, 감정가는 현황문패 1310호 기준으로 평가됨(입찰시 확인요함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
345,153,846원 |
295,135,539원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
28건 |
354,857,143원 |
301,754,461원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
47건 |
367,787,234원 |
296,677,776원 |
82% |
1.1회 |
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