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2023타경521068 | 인천광역시 연수구 원인재로 14, 12동 2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경521068 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 521068 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 14, 12동 2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
51.31㎡(15.52평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)214,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.76㎡(18.08평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 건물의 외벽 및 공동출입구 앞에는 12동이 아닌 112동으로 표기되어 있음(단지내 모든 건물은 100단위로 표기되어 있음).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/12 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/17 |
214,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 250,100,900원 (82%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원인재로 14 |
70681.0 분의 51.31 |
51.31㎡ (15.52평) |
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건물
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원인재로 14 |
2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) 철근콘크리트구조 |
59.76㎡ (18.08평) |
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인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경 여건은 양호한 편임
2) 교통상황=본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입가능하고, 인근에 시내노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 동막역이 소재하여 대중교통이용편의도는 양호함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 2층 206호 (사용승인일: 1995.08.26)로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=아파트로 이용 중임
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비 구비되고 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 약 25m, 동측으로 약12m, 남측으로 약 20m 포장도로에 각각 접하며 단지 인근을 경유하는 능허대로, 경원대로등 간선도로를 통해 시내외 지역으로 통행여건이 양호한 상태임
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의[460-6249])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2017.03.30. 확정일자 2017.03.09.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
365,444,444원 |
296,105,065원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
25건 |
403,040,000원 |
320,665,416원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
46건 |
396,582,609원 |
305,167,356원 |
77% |
1.3회 |
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