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2023타경4764 | 경기도 김포시 김포한강10로 170, 5층518호 (구래동,김포한강트루엘) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4764 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2023 타경 4764 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 170, 5층518호 (구래동,김포한강트루엘) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
6.40㎡(1.94평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)52,822,000 원 |
| 건물면적 |
23.16㎡(7.00평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,870,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
107,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
75,460,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
52,822,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강10로 170 |
2450.6 분의 6.3976 |
6.397㎡ (1.94평) |
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건물
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김포한강10로 170 |
5층518호 (구래동,김포한강트루엘) 철근콘크리트구조 |
23.1562㎡ (7.00평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드라인 구래역" 남서측 인근의 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드라인 구래역" 남서측 인근의
김포한강트루엘 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지
등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2020. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건
업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건물 내 5층 518호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 오피스텔(원룸형(복층 다락))로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 오피스텔은 남서측 및 남동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔(원룸형(복층 다락))으로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
143,777,778원 |
90,096,955원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
17건 |
145,235,294원 |
89,344,329원 |
60% |
1.9회 |
| 12개월 |
33건 |
146,636,364원 |
92,229,376원 |
62% |
1.8회 |
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