2023타경68410 | 경기도 화성시 동탄지성로 295, 106동 11층1103호 (기산동,행복마을참누리에듀파크) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경68410 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 16계
2023 타경 68410 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 동탄지성로 295, 106동 11층1103호 (기산동,행복마을참누리에듀파크)
물건종별
아파트
채권자
우OOO
감정가
308,000,000 원
대지권
43.03㎡(13.02평)
채무자
변OOO
최저가
(70%)215,600,000 원
건물면적
59.91㎡(18.12평)
소유자
변OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
147,006,151 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/16
308,000,000원
유찰
2차
2024/05/21
215,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동탄지성로 295
53542.1 분의 43.034
43.034㎡ (13.02평)
건물
동탄지성로 295
11층1103호 (기산동,행복마을참누리에듀파크) 철근콘크리트구조
59.911㎡ (18.12평)
경기도 화성시 기산동 소재 "기산중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 기산동 소재 "기산중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(행복마을참누리에듀파크 제106동 제11층 제1103호)로서 인근은 아파트 단지, 학교, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 및 현황 "아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 소화전, 지역난방(열병합) 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진입로가 개설되어 있으며 동측으로 폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한 광대한면임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-07-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 주택임차권등기있음(2023.07.06.등기). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
