2022타경524725 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산249 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경524725 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
인천지방법원 14계
2022 타경 524725 (7) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산249
물건종별 토지/임야 채권자 현OOO 감정가 18,950,800 원
대지권 8,614.00㎡(2,605.74평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)6,500,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 14,853,693 원 
비고 - 목록1,3,6은 인접해 있고 나머지는 모두 흩어져 멀리 위치하며, 목록7은 섬의 반대편 다른`리`에 위치함. - 목록1은 제시외 비닐하우스를 경계로 대추나무2그루,포도나무1그루와 대파가 식재되어 있음. - 목록2는 지목이 하천이지만 사진상의 설명과 같이 방파제 넘어 바다쪽으로 방파제 일부와 바다 임. - 목록3은 제시외 삼산북로 395-8 주택(기와모양슬레이트,블록등)의 대지와 앞뒤의 텃밭 임. - 목록4는 앞쪽으로 전원주택단지가 조성 중이며 산 중턱을 밑변으로 산 정상 쪽으로 뾰족한 모양이며, 내부로의 진입로가 없어 GPS, 지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요 함. - 목록5는 둑(방파제)과 바다 사이에 위치하며 잡풀,잡목이 무성 함. - 목록6은 목록3의 옆과 뒷쪽이며 도로의 일부를 포함하며 감나무,은행나무 몇그루가 있고 나머지는 농작물이 식재되어 있음. - 목록7은 목록1~6 (석모리)이 위치한 섬의 반대쪽 다른 리(매음리)에 있으며 산 중턱에서 옆으로 길게 늘어져 있는 모양이며, 진입로 끝에서 사진찰영을 하였으나 더이상 내부로의 접근이 어려워 GPS,지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/15 18,950,800원 유찰
2차 2024/05/21 13,266,000원 유찰
3차 2024/06/25 9,286,000원 유찰
4차 2024/07/25 6,500,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.1.12. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매음리 산249 임야 8614㎡ (2,605.74평) 7분의2 이항재지분
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "한국전력공사 삼산출장소" 서측 인근(기호1,3,6), "석모선착장"북서측(기호2) 및 남동측(기호5),"석모도수목원"남측 근거리(기호7),"석모대교"북서측 근거리(기호4)에 소재하고 있으며 도서지역임 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.1.12. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. -지적도상 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 230,570,532원 109,457,799원 58% 2.6회
6개월 16건 271,038,797원 168,126,612원 61% 2.5회
12개월 35건 238,879,816원 131,428,405원 64% 2.5회