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2023타경123233 | 대구광역시 남구 효서4길 41, 4층401호 (봉덕동,연호빌라트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123233 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2023 타경 123233 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 남구 효서4길 41, 4층401호 (봉덕동,연호빌라트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
15.23㎡(4.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)22,981,000 원 |
| 건물면적 |
38.14㎡(11.54평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,305,615 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
46,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
32,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
22,981,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/12 |
16,087,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/09/05 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/14 |
46,900,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/11 |
32,830,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/16 |
22,981,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효서4길 41 |
126.0 분의 15.2309 |
15.23㎡ (4.61평) |
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건물
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효서4길 41 |
4층401호 (봉덕동,연호빌라트) 다세대주택 구조 |
38.14㎡ (11.54평) |
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대상물건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "경일여자고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "경일여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 ‘연호빌라트’ 제2층 제201호 외7개호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중
제2층 제201호 외 7개호 단위세대로서,
-외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
-창호: 하이새시이중창호임.
4) 이용상태=일련번호 가)-아) "다세대주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터, 남측으로 노폭 약1.5미터의 보도블록도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 10. 30.자 신청채권자 서울보증보험(주)의 위 임차권등기 관련 대항력포기 안내('서울보증보험(주)는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하고자합니다. 끝.') |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
180,000,000원 |
94,308,750원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
162,800,000원 |
97,096,900원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
7건 |
152,285,714원 |
93,966,357원 |
63% |
2회 |
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