*제시외 건물
ㄱ)철파이프조 기타지붕 창고,
ㄴ)목조 판넬지붕 창고,
ㄷ)목조 기타지붕 견사 각 소재함.(소유불명)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/15
431,181,600원
유찰
2차
2024/05/27
344,945,000원
유찰
3차
2024/07/15
275,956,000원
유찰
4차
2024/08/19
220,765,000원
유찰
5차
2024/09/30
176,612,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.6.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
망치리 370
전
1322㎡ (399.91평)
제시외건물
망치리 370
창고
5.7㎡ (1.72평)
포함
망치리 370
창고
12.0㎡ (3.63평)
포함
망치리 370
견사
8.5㎡ (2.57평)
포함
경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치몽돌해수욕장"의 서측 인근에 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치몽돌해수욕장"의 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 해안 농경지 대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 "전"과 일부 경사 법 면 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국립공 원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 중점경관관 리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).
6) 제시목록 외의 물건=본 건 지상에 제시 외 건물 3개 동 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건은 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐서 소재하는 토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적 비율 에 따라 가중평균하여 평가하되 자연환경보전지역에 속하는 부분의 경우 면적 비율이 경 미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 별도로 고려하지 않은 점 참고 바람.
2) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물의 구조, 면적, 상태 및 위치 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없 음.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
창원지방법원 통영지원 2계 
입찰기일(기간) : 
