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2023타경4815 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 139, 3층305호 (플러스시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4815 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 4815 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 139, 3층305호 (플러스시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
50.73㎡(15.34평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)90,895,000 원 |
| 건물면적 |
155.80㎡(47.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
6,236,712 원 |
| 비고 |
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 상가건물임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
185,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
129,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
90,895,000원 |
매각 |
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낙찰가 93,989,000원 (35%)
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2024/09/05 |
[납부
(2024.08.21)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증산역로 139 |
2113.9 분의 50.7269 |
50.726㎡ (15.34평) |
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건물
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증산역로 139 |
3층305호 (플러스시티) 철근콘크리트구조 |
155.80㎡ (47.13평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 양산세무서 동측인근에 소재하며 주변은 집합상가, 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 양산세무서 동측인근에 소재하며 주변은 집합상가,
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 3층으로 주요 마감은
외벽 : 패널
창호 : 강화유리샷시 등이며 내부상세는 미상임.
4) 이용상태=아찔테라피(마싸지)로 본건 외부에 표시되어 있음.
5) 설비내역=공동 급배수 및 위생설비, 화재관리, 승강기시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 대체로 등고이고 평탄한 지대의 세장형 유사지로 근린생활시설부지임.
7) 인접 도로상태등=증산역로(광대로) 및 야리2길(왕복4차로) 에서 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=건축물현황도에 "의원"으로 표시되어 있으나 현황은 "아찔테라피(마싸지)"로 본건 외부에 표시되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 건축물현황도에 '의원'으로 표시되어 있으나 현황은 '아찔테라피(마싸지)'로 건물 외부에 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
976,252,782원 |
522,591,818원 |
50% |
2.9회 |
| 6개월 |
26건 |
1,060,366,652원 |
522,380,646원 |
47% |
2.7회 |
| 12개월 |
32건 |
1,047,269,387원 |
526,772,084원 |
49% |
2.6회 |
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