경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 103동 21층2102호 (우만동,신성미소지움아파트)
물건종별
아파트
채권자
삼OOO
감정가
580,000,000 원
대지권
50.02㎡(15.13평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)406,000,000 원
건물면적
118.56㎡(35.86평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
17,567,403 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/17
580,000,000원
유찰
2차
2024/05/22
406,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중부대로 193
11195.5 분의 50.015
50.015㎡ (15.13평)
건물
중부대로 193
21층2102호 (우만동,신성미소지움아파트) 철근콘크리트벽식구조
118.5575㎡ (35.86평)
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/도시가스/개별난방/철골조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소 재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층건 내 21층 2102호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접하고 있는 도로 등과 고저차가 있는 부정형의 토지로서 고저차가 있으며 아 파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접 함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 본건이 소재하는 1동의 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조,지붕 등 의 내용이 없으며,집합건축물대장상 주구조 및 지붕은"철근콘크리트벽식조 평스 라브위경량철골조"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,침실(4개),주방 및 식당 등에 발코니가 표시되어 있 으나 거실,침실(3개) 등에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하 시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호 -2호) 및 25층(3호-4호)으로서 본건은 최상층에 소재하고 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건 소재 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호~2호) 및 25층(3호~4호)으로 본건은 최상층에 소재하고 있음
수원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
