2023타경3905 | 경기도 시흥시 은계로 260, 8층809호 (계수동,우평라비엔빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3905 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 11계
2023 타경 3905 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 시흥시 은계로 260, 8층809호 (계수동,우평라비엔빌딩)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
477,000,000 원
대지권
24.57㎡(7.43평)
채무자
비OO
최저가
(34%)163,611,000 원
건물면적
99.75㎡(30.17평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
676,760,122 원
비고
제1부동산은 807호와의 경계벽을 제거하여 함께 스크린골프장으로 사용되고 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/17
477,000,000원
유찰
2차
2024/05/22
333,900,000원
유찰
3차
2024/07/03
233,730,000원
유찰
4차
2024/08/14
163,611,000원
매각
낙찰가 214,655,000원 (45%)
2024/10/07
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.6.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은계로 260
1978.3 분의 24.5689
24.568㎡ (7.43평)
건물
은계로 260
8층809호 (계수동,우평라비엔빌딩) 철근콘크리트구조
99.75㎡ (30.17평)
경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업 용빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 8층 808호(기호1), 8층 809호(기호2)로서
외벽 : 화강석 등 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=*기호1 808호 : 본건은 북측으로 인접 호수와 경계 벽체 없이 1개의 영엉장(스크린골프)으로 이용 중임.
*기호2 809호 : 본건 현황 사무실(임시 사용으로 보임)임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급.배수관설비, 소화설비, 승강기설비 등이 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 대로2류 및 북동측으로 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
2) 본건 기호2 8층 809호의 공부상 공용부분 용도는 일반음식점으로 기재 되어 있어 현황과 상이(809호 참조)하여 시청 건축과 담당부서(031-310-2360) 탐문조사상 본 건물은 2018. 07.03일자 일반건축물로 사용승인을 받은 후 2018.07.12일자로 집합건축물로 전환된 건물 로서 전환 등재 과정에서 809호의 공용부분 용도는 착오 등재 인것으로 추정하나 당시의 자료를 찾지 못하여 별도의 조치를 할수 없는 상황이라 조사되었는 바 경매 입찰시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1은 임대중인 것으로 탐문조사 되나 자세한 내역은 미상이며, 기호2의 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.6.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 전유부분 용도는 일반음식점이나 현황은 사무실임, 공유부분 용도는 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황과 상이(감정평가서 참조)
수원지방법원 안산지원 11계 
입찰기일(기간) : 
