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2023타경59304 | 경기도 안산시 단원구 황금4길 22, 5층502호 (고잔동,진보빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59304 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 59304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 황금4길 22, 5층502호 (고잔동,진보빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
30.39㎡(9.19평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)103,600,000 원 |
| 건물면적 |
53.71㎡(16.25평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,274,403 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
148,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/22 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/03 |
103,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황금4길 22 |
287.2 분의 30.39 |
30.39㎡ (9.19평) |
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건물
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황금4길 22 |
5층502호 (고잔동,진보빌리지) 철근콘크리트구조 |
53.71㎡ (16.25평) |
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "서울예술대학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "서울예술대학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건(사용승인일:2009.02.22) 내,
제5층 제502호로,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로, 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 8m 및 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.4.4. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
170,909,091원 |
125,814,636원 |
72% |
2.1회 |
| 6개월 |
23건 |
165,891,304원 |
124,147,256원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
37건 |
164,733,784원 |
118,163,943원 |
72% |
1.9회 |
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