 |
2023타경59687 | 경기도 시흥시 월곶중앙로 11, 304동 3층306호 (월곶동,월곶3차풍림아이원아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경59687 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 11계 |
|
| 2023 타경 59687 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 월곶중앙로 11, 304동 3층306호 (월곶동,월곶3차풍림아이원아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
앤OOO |
감정가 |
309,000,000 원 |
| 대지권 |
32.21㎡(9.74평) |
채무자 |
육OOO |
최저가 |
(70%)216,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
육OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,477,327 원 |
| 비고 |
5, 6호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
309,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
216,300,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.4.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
월곶중앙로 11 |
25820.0 분의 32.205 |
32.205㎡ (9.74평) |
|
건물
|
월곶중앙로 11 |
3층306호 (월곶동,월곶3차풍림아이원아파트) 철근콘크리트구조 |
59.989㎡ (18.15평) |
|
경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 수인선 "월곶역"이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 제306호 로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 치장벽돌 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비,개별난방설비,화재탐지설비,소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장 도로 개설 되어 있고 본건 아파트단지 외곽으로 대로 및 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.4.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구12번 주택임차권등기(2023.8.11.제62928호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
380,957,447원 |
323,299,168원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
96건 |
403,666,667원 |
344,207,728원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
155건 |
425,451,613원 |
353,383,416원 |
83% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
