[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 와동공원로 170, 경매상담 <2023타경60786> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경60786 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로 170, 5층501호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경60786 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 3계

2023 타경 60786 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 안산시 단원구 와동공원로 170, 5층501호

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	200,000,000 원
대지권	35.34㎡(10.69평)	채무자	유OOO	최저가	(70%)140,000,000 원
건물면적	75.46㎡(22.83평)	소유자	유OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	19,302,900 원
비고	- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함 - 건물 외벽에 `덕용맨션` 표기가 되어 있음.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/18	200,000,000원	유찰
2차	2024/05/30	140,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.8.31.자 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	와동공원로 170	282.7 분의 35.3375	35.337㎡ (10.69평)
건물	와동공원로 170	5층501호 철근콘크리트구조	75.4625㎡ (22.83평)
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 근거리에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 501호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태=본건은 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형 평지로 다세대주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 20M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.8.31.자 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	191,000,000원	144,621,500원	72%	2.2회
6개월	18건	166,750,000원	126,075,994원	75%	1.5회
12개월	32건	158,160,938원	112,810,434원	72%	1.8회