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2023타경118200 | 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45, 102동 4층406호 (매천동,청구장미마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118200 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 9계 |
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| 2023 타경 118200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45, 102동 4층406호 (매천동,청구장미마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
28.88㎡(8.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/19 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/20 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.26.
가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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칠곡중앙대로 45 |
19485.0 분의 28.88 |
28.88㎡ (8.74평) |
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건물
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칠곡중앙대로 45 |
4층406호 (매천동,청구장미마을) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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대구광역시 북구 팔달동 소재 "도시철도3호선 팔달역" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "도시철도3호선 팔달역" 북측 인근에 위치하는
"청구장미마을 제102동 제4층 제406호" 단위세대로서, 부근일대는 농수산물 도매시장,
아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 도시철도3호선역
이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 4층 406호 단위세대로서,
사용승인일은 1996.10.30 이며
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1)로 이용중인 것으로 조사됩니다.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주 출입구와 접한 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.26.
가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.6.15.자)있음(임대차보증금 130,000,000원, 주민등록일자 2016.5.25., 전유개시일자 2016.5.31., 확정일자 2016.5.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
248,862,069원 |
208,484,176원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
58건 |
259,420,690원 |
218,648,527원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
129건 |
258,212,403원 |
211,279,127원 |
81% |
1.2회 |
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