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2022타경10622 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 9층907호 (도화동,신세계아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10622 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2022 타경 10622 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 9층907호 (도화동,신세계아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
소OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
7.98㎡(2.41평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(49%)115,150,000 원 |
| 건물면적 |
49.55㎡(14.99평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,473,904 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 인천종합건설본부 건너편에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/26 |
115,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 610 |
995.7 분의 7.98 |
7.98㎡ (2.41평) |
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건물
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한나루로 610 |
9층907호 (도화동,신세계아파트) 철근콘크리트구조 |
49.55㎡ (14.99평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 9층 905호로서,
(사용승인 : 2017.03.24)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다라형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 로폭 약 32미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
71건 |
240,028,169원 |
162,516,110원 |
65% |
1.9회 |
| 6개월 |
124건 |
229,717,742원 |
150,763,668원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
202건 |
232,885,149원 |
158,748,301원 |
66% |
2회 |
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