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2022타경516939 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 6층607호 (도화동,신세계아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경516939 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2022 타경 516939 (7) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 6층607호 (도화동,신세계아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
7.98㎡(2.41평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.55㎡(14.99평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,029,113,072 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
224,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/19 |
224,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 610 |
995.7 분의 7.98 |
7.98㎡ (2.41평) |
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건물
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한나루로 610 |
6층607호 (도화동,신세계아파트) 철근콘크리트구조 |
49.55㎡ (14.99평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1306호외 9개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비,
승강기설비를 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 공히,
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107건 |
231,598,131원 |
135,445,370원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
210건 |
232,690,476원 |
142,890,993원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
329건 |
229,486,322원 |
143,788,494원 |
61% |
2.3회 |
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